MR1 Group | יוקרה, ביטחון וצמיחה פיננסית

אנחנו נדאג
למשכנתא
ואתם תדאגו
לחיות

אנחנו דואגים למישכנתא
ואתם דתדאגו לחיות

ליווי פיננסי מקצועי יעניק לכם ביטחון מלא ושקט נפשי בדרך לנכס הבא שלכם.

מחשבון חכם

דיוק פיננסי חוסך כסף

המומחיות שלנו במימון נדל"ן

משכנתה חדשה

ליווי צמוד מהצעד הראשון ועד קבלת המפתח, עם תמהיל חכם וחסכוני.

קרא עוד

משכנתה לבנייה

ניהול תקציב וליווי פיננסי מורכב לפרויקטים של בנייה עצמית והרחבות.

קרא עוד

מחזור משכנתה

בדיקת כדאיות ושיפור תנאי ההלוואה הקיימת בהתאם לשינויי השוק.

קרא עוד

איחוד הלוואות

ריכוז כל ההתחייבויות להחזר חודשי אחד נמוך ונוח, כדי לנשום לרווחה.

קרא עוד

למה אנחנו?

למה המשקיעים הגדולים בוחרים MR1

01

ניסיון בנקאי

הבנה עמוקה של המנגנונים הפנימיים בבנקים להשגת התנאים הטובים ביותר.

02

חיסכון מקסימלי

תכנון תמהיל מדויק שחוסך לכם עשרות ומאות אלפי שקלים בריביות.

03

ליווי אישי

אנחנו איתכם יד ביד בכל שלב, עד לרגע קבלת המפתח והחתימה הסופית.

04

שקיפות ויושרה

האינטרס שלכם הוא היחיד שחשוב לנו, עם הסבר ברור על כל הפרטים.

יעדי נדל"ן אסטרטגיים

הזדמנויות השקעה גלובליות שבחרנו עבורכם

נוף הגליל

פוטנציאל השבחה גבוה מאוד בלב הגליל המתחדש.

קפריסין

השקעות תיירות אטרקטיביות עם תשואה גבוהה וקרבה גיאוגרפית.

דובאי

מרכז העסקים העולמי עם מדיניות מיסוי נוחה ותשואות גבוהות.

גאורגיה

שוק מתפתח עם מחירי כניסה נוחים למשקיעים חדשים.

אודות MR1 GROUP

קבוצת MR1 נוסדה ע"י בסול מרואן Marwan bsoul מתוך חזון ברור: להנגיש פתרונות פיננסיים והשקעות נדל"ן ברמה הגבוהה ביותר, תוך שמירה על יחס אישי ומקצועיות ללא פשרות.

אנו מתמחים בליווי מקיף בעולם המשכנתאות – החל מייעוץ ראשוני ותכנון תמהיל אסטרטגי, ועד לניהול משא ומתן עיקש מול הבנקים להבטחת התנאים הטובים ביותר ללקוחותינו.

500+
לקוחות מרוצים
₪1B+
מימונים שבוצעו

הסטנדרטים שלנו

אנו מאמינים שביטחון פיננסי הוא הבסיס לאיכות חיים. לכן, אנו פועלים בשקיפות מלאה ובנחישות להשגת המטרות שלכם.

לקוחות ממליצים

"שירות מקצועי ומעולה! עזרו לנו לקבל את ההלוואה בתנאים הכי טובים. תודה רבה לצוות הנפלא."

A.K
אחמד ח'טיב

נצרת

"הידע והמקצועיות של הצוות חסכו לנו מעל 150,000 שקל בריביות. הם נלחמו בשבילנו מול הבנק."

א.ר
אביטל רחמים

נוף הגליל

"לבנות בית זה לא קל, אבל עם MR1 הכל היה ברור ומסודר. ליוו אותנו במימון צעד אחרי צעד."

M.A
מחמוד עבדאללה

ריינה

"פחדתי להשקיע בחו\"ל, אבל הליווי היה ברמה הגבוהה ביותר. הכל שקוף וברור."

מ.ג
מיכאל גולן

משקיע

"הגענו למחזור סקפטיים ויצאנו עם חיסכון של 1,200 שקל בחודש! פשוט לא ייאמן. תודה לצוות."

ש.ל
שרה לוי

עפולה

"איחוד הלוואות הציל את התקציב המשפחתי. פתאום יש אוויר לנשימה בסוף החודש. ממליצים בחום!"

י.ל
יוחאי ולימור

חיפה

"השקעתי דרכם בקפריסין, התשואה מצוינת והיחס היה שיא של כבוד ושקיפות."

פ.ז
פאטמה זועבי

נוף הגליל

"ליווי צמוד ומקצועי לאורך כל תהליך הבנייה. ידעו איך לפתור כל בעיה שצצה מול הבנק במהירות."

ד.כ
דוד כהן

עפולה

"יחס יוקרתי ואמינות גבוהה. ממליץ לכולם לעבוד עם MR1 Group."

י.ס
יוסף סולימאן

כפר כנא

"השקעתי בנוף הגליל דרך MR1 וזו הייתה ההחלטה הכי טובה שעשיתי. הדירה הושכרה תוך שבוע!"

ר.ב
רונית בן דוד

תל אביב

נשמח לשמוע מכם

השאירו פרטים ליצירת קשר כללי ונחזור אליכם בהקדם האפשרי.

טלפון

04-999-9339

אימייל

INFO@MR1GROUP.CO.IL

כתובת

אל חוסיין 8, ריינה

עולם המימון והמשכנתאות MR1

בקבוצת MR1 אנו מבינים שמשכנתה היא כנראה ההתחייבות הפיננסית הגדולה ביותר שתקחו בחייכם. לכן, אנו מציעים ליווי הוליסטי שחוסך לכם זמן, מתח והמון כסף.

משכנתה חדשה

רכישת דירה היא הצעד הכלכלי הגדול ביותר למשפחה. אנו מלווים אתכם מרגע ההחלטה, בונים תמהיל חכם ומנהלים מכרז ריביות מדויק.

למידע נוסף ומחשבון >

משכנתה לבנייה

בניית בית היא פרויקט מורכב הדורש ניהול תזרימי מדויק. הכספים משוחררים ב"פעימות" בהתאם להתקדמות.

למידע נוסף ומחשבון >

מחזור משכנתה

השוק משתנה, הריביות יורדות, והמצב הכלכלי עשוי להשתפר. מחזור מאפשר לסגור את ההלוואה הישנה ולפתוח חדשה.

למידע נוסף ומחשבון >

איחוד הלוואות

סובלים מהחזרים חונקים? אנו מאחדים את כל החובות לתוך המשכנתה בריביות נמוכות ופריסה ארוכה.

למידע נוסף ומחשבון >

מחשבון משכנתה מקצועי

שאלות נפוצות

משכנתה חדשה

רכישת דירה ראשונה או משפרי דיור היא צעד מרגש אך מורכב. אנחנו כאן כדי להבטיח שתקבלו את התנאים הטובים ביותר, נבנה תמהיל מותאם ונחסוך מאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.

מחשבון משכנתה לרכישה

שאלות נפוצות

מהו אחוז המימון המקסימלי?
ניתן לקבל עד 75% מימון לדירה ראשונה ועד 70% למשפרי דיור.
כמה הון עצמי נדרש?
מינימום 25% מערך הנכס לדירה ראשונה.
מהו אישור עקרוני?
מסמך מהבנק המאשר את נכונותו להעניק הלוואה בתנאים מסוימים.
האם ביטוח חיים חובה?
כן, הבנק דורש ביטוח חיים וביטוח נכס כתנאי למשכנתה.
כמה זמן לוקח התהליך?
בדרך כלל בין שבועיים לחודש, תלוי במורכבות התיק.

משכנתה לבנייה

בניית בית היא פרויקט מתמשך הדורש תזרים מזומנים מדויק. המשכנתה לבנייה משוחררת בשלבים (פעימות) בהתאם להתקדמות הבנייה, ואנו מנהלים את התהליך מול הבנק והשמאי.

מחשבון עלויות בנייה (משוער)

שאלות נפוצות

איך משתחרר הכסף?
הכסף משתחרר בפעימות לפי התקדמות הבנייה ואישור שמאי.
האם נדרש היתר בנייה?
כן, היתר בנייה בתוקף הוא תנאי בסיסי.
מה אם חרגנו מהתקציב?
חשוב לתכנן מראש, אך לעיתים ניתן לבקש הגדלת מסגרת.
מתי מתחילים לשלם?
ניתן לקחת "גרייס" (דחיית תשלומים) לתקופת הבנייה ולשלם רק את הריבית.

מחזור משכנתה

תנאי השוק משתנים, וכך גם מצבכם הכלכלי. מחזור משכנתה מאפשר להחליף את ההלוואה הישנה בחדשה בתנאים טובים יותר, לחסוך בריביות או להתאים את ההחזר החודשי ליכולת הנוכחית.

מחשבון בדיקת כדאיות

שאלות נפוצות

מתי מומלץ למחזר?
כאשר הריביות בשוק יורדות משמעותית או כשיש צורך בשינוי ההחזר החודשי.
מהו קנס פירעון מוקדם?
קנס שהבנק גובה אם הריבית הממוצעת בשוק נמוכה מריבית ההלוואה שלכם.
האם ניתן להוסיף סכום?
כן, ניתן לבצע "מחזור עם תוספת" לכל מטרה (עד 50% מערך הנכס).
כמה אפשר לחסוך?
החיסכון עשוי להגיע לעשרות ואף מאות אלפי שקלים.

איחוד הלוואות

מרגישים חנוקים מההחזרים החודשיים? איחוד הלוואות מאפשר לרכז את כל החובות (רכב, אשראי, הלוואות) לתוך המשכנתה, לפרוס אותם לתקופה ארוכה ולהקטין את ההחזר החודשי ב-50% ויותר.

מחשבון איחוד תיקים

שאלות נפוצות

האם זה פוגע בדירוג האשראי?
להיפך, הסדרת החובות והקלת העומס מחזירה אתכם למסלול תקין וירוק.
האם נדרש נכס?
כן, איחוד הלוואות בתוך המשכנתה דורש שעבוד נכס קיים.
לאיזו תקופה ניתן לפרוס?
ניתן לפרוס לתקופות ארוכות של 20-30 שנה, מה שמקטין את ההחזר דרמטית.
עד איזה סכום ניתן לאחד?
עד 50% מערך הנכס הקיים (כולל המשכנתה הקיימת).

השקעות נדל"ן אסטרטגיות

זיהוי הזדמנויות לפני כולם. אנחנו לא מוצאים רק נכס, אלא עסקאות עם פוטנציאל תשואה והשבחה מוכח.

נוף הגליל והסביבה

העיר שנמצאת במהפכת פיתוח אדירה עם הרכבת הקלה ופרויקטים של התחדשות עירונית.

לפרטים נוספים >

קפריסין (לימסול, לרנקה, פאפוס)

השקעות תיירות אטרקטיביות עם תשואה גבוהה וקרבה גיאוגרפית לארץ.

לפרטים נוספים >

דובאי ואבו דאבי

השקעות יוקרה במרכז העסקים העולמי, עם 0% מס והכנסות גבוהות.

לפרטים נוספים >

גאורגיה (בטומי, טביליסי)

יעד תיירות מתפתח עם מחירי כניסה נוחים ופוטנציאל השבחה גדול.

לפרטים נוספים >

נוף הגליל והסביבה

נוף הגליל נמצאת בעיצומה של מהפכה נדל"נית. עם פרויקטי תשתית לאומיים כמו הרכבת הקלה "נופית", התחדשות עירונית מסיבית וביקוש גובר למגורים, זהו הזמן האידיאלי למשקיעים לזהות את הפוטנציאל לפני עליית המחירים הגדולה.

בקרו אותנו ברשתות החברתיות לצפייה בנכסים נוספים:

נתוני השקעה

  • תשואה צפויה: 3% - 5% למגורים
  • פוטנציאל השבחה: גבוה מאוד (בשל הרכבת הקלה)
  • ביקוש: גבוה לזוגות צעירים ומשפרי דיור

שאלות נפוצות

איך הרכבת הקלה תשפיע על המחירים?
החיבור המהיר לחיפה צפוי להעלות את ערך הנכסים משמעותית סביב התחנות.
האם יש פרויקטים של פינוי בינוי?
כן, העירייה מקדמת תוכניות התחדשות עירונית נרחבות בשכונות הוותיקות.
האם קל למצוא שוכרים?
הביקוש לשכירות יציב וגבוה, במיוחד בקרב זוגות צעירים וסטודנטים.

דובאי ואבו דאבי

ברוכים הבאים למרכז העסקים והתיירות העולמי. איחוד האמירויות מציעה למשקיעים סביבה עסקית בטוחה, נדל"ן יוקרתי ברמה הגבוהה ביותר, ומדיניות מס חלומית של 0% על הכנסות משכירות.

נתוני השקעה

  • תשואה צפויה: 6% - 10% נטו
  • מיסוי: 0% מס הכנסה, 0% מס רכישה (חלקית)
  • הטבות: אפשרות לתושבות (Golden Visa) בהשקעה

שאלות נפוצות

האם ההשקעה בטוחה לישראלים?
כן, היחסים חמים וישראלים רבים משקיעים ומבקרים בבטחה.
מהם תנאי התשלום?
קבלנים מציעים תוכניות תשלום גמישות (Payment Plans) ללא ריבית עד המסירה.
האם הנכס נרשם על שמי?
כן, הנכס נרשם בטאבו (Freehold) על שם המשקיע בבעלות מלאה.

גאורגיה - בטומי וטביליסי

גאורגיה הפכה ליעד מועדף למשקיעים בזכות מחירי כניסה נמוכים, תיירות משגשגת (במיוחד בבטומי שעל הים השחור) ובירוקרטיה פשוטה ומהירה.

נתוני השקעה

  • תשואה צפויה: 8% - 12%
  • מחיר כניסה: החל מ-40,000$

שאלות נפוצות

האם הרישום בטאבו?
כן, הרישום בטאבו הגאורגי הוא פשוט, מהיר ושקוף.
האם יש מס רכישה?
לא, בגאורגיה אין מס רכישה על נדל"ן.
מה ההבדל בין בטומי לטביליסי?
בטומי היא עיר תיירות וקזינו (תשואה מתיירות), טביליסי היא עיר בירה (שכירות יציבה לטווח ארוך).

קפריסין - לימסול, לרנקה ופאפוס

רק 40 דקות טיסה, קפריסין מציעה שילוב מנצח של מדינה באיחוד האירופי, חופים מרהיבים, ואוכלוסייה בינלאומית המחפשת מגורי יוקרה ונופש.

נתוני השקעה

  • תשואה צפויה: 5% - 8% (טווח קצר/ארוך)
  • סטטוס: מדינה חברה באיחוד האירופי

שאלות נפוצות

האם ניתן לקבל תושבות קבע?
כן, רכישת נכס חדש בשווי 300,000 אירו ומעלה מקנה זכאות לתושבות קבע (PR).
האם הבעלות בטאבו?
כן, שיטת הרישום מבוססת על החוק הבריטי ומעניקה בעלות מלאה (Freehold).
האם יש מיסים?
יש מע"מ מופחת (5%) לדירה ראשונה בתנאים מסוימים, ואין היטל השבחה לאחר 5 שנים.

בדיקת התאמה להשקעה

השאירו פרטים ונתאים לכם את העסקה הטובה ביותר

MR1GROUP

Premium Financial Solutions

© MR1 Group 2024 | כל הזכויות שמורות

פרטים אישיים

סוג הבקשה

משכנתה חדשה
בנייה עצמית
מחזור משכנתה
איחוד הלוואות
מסורבים / BDI
השקעת נדל"ן

נתונים פיננסיים

נתוני הנכס

MR1GROUP

Premium Financial Solutions

© MR1 Group 2024 | כל הזכויות שמורות

MR1GROUP

© 2024 MR1 Group | כל הזכויות שמורות

היועץ החכם של MR1